Hotelliarendus
Liitume sinu projektiga enne esimese kivi paika panemist.
Enamik operaatoreid saabub siis, kui hoone on valmis. Duco Hotels liitub teostatavusuuringu etapis — kujundades kontseptsiooni, kindlustades brändi ja tagades, et vara on üles ehitatud äriliseks tulemuslikkuseks juba enne avamist.
Meie roll
Vara kujundav, mitte ainult seda haldav operaator.
Arendustsükkel
Viis etappi, üks vastutav meeskond.
01
Teostatavus- ja turu-uuring
Sõltumatu nõudlusanalüüs, konkurentsivõrdlus kohaliku turuga ja finantsmudel, mis prognoosib RevPAR-i, täitumust ja GOP-i 10-aastasel horisondil.
02
Kontseptsioon ja bränd
Hindame hotelli suurust, asukohta ja sihtturgu ning võrdleme neid sobivaimate rahvusvaheliste hotellibrändidega.
03
Frantsiisiläbirääkimised
Peame teie nimel läbirääkimisi Accori ja teiste rahvusvaheliste hotellibrändidega.
04
Avamiseelne planeerimine
Koordineerime FF&E hankeid, hotellisüsteeme, värbamist, koolitust, avamiseelset müüki ja turundust ning soft opening'u ettevalmistust.
05
Avamine ja stabiliseerimine
Pärast avamist viime ellu struktureeritud 24-kuulise stabiliseerimisprogrammi, mille eesmärk on saavutada jätkusuutlik äritulemus.
Investeerimiskriteeriumid
Millised projektid meile sobivad.
Vara suurus
80–350 toaühikut. Kaalume ka aparthotelli struktuure.
Segmendid
Kõrgemast äriklassist economy-segmendini.
Geograafia
Tallinn ja Eesti teisesed linnad; valikuliselt Läti, Leedu, laiem Baltikum ja Põhjamaad.
Varatüübid
Olemasolevate hoonete ümberehitus, segakasutus, uusehitus, renoveerimine ja rebrändimine.
Arendaja kasud
Mida operaatori varane kaasamine annab.
Vähem avamisjärgseid parandusi
Operaatori varane kaasamine aitab vältida planeeringu-, toajaotuse- ja kontseptsioonivigu, mille parandamine pärast ehitust on kallis.
Kiirem brändi heakskiit
Duco Hotels on tuntud operaator ning olemasolevad frantsiisisuhted aitavad kiirendada brändi heakskiidu ja läbirääkimiste protsessi.
Pangakõlblikud prognoosid
Teostatavusmudelit toetavad Duco Hotelsi portfelli reaalsed tegevusandmed, mitte ainult teoreetilised eeldused.
Räägime
Too meile oma projekt.
Jaga krunti, kontseptsiooni ja ajakava. Anname ausa hinnangu võimaluse kohta — ilma müügijututa, ilma kohustusteta.